Рост популярности рыночной ипотеки произошел на фоне снижения ставок по рыночным программам. Наибольший эффект от такого снижения ощущает вторичный рынок жилья.

В апреле 2026 года россияне оформили 84 тыс. ипотечных кредитов на 359 млрд руб. Эта сумма на 4% больше, чем была в марте 2026 года, и на 24% больше, чем в апреле 2025 года.

В институте жилищного развития отмечают, что драйвером роста спроса на ипотеку в апреле стали рыночные программы. По ним во второй месяц весны было выдано 48,5 тыс. кредитов на общую сумму 149 млрд руб. Это на 5% больше по количеству кредитов и на 6% больше по деньгам, чем месяцем ранее. «Сегмент постепенно возвращает позиции», — указали аналитики.

На этом фоне структура ипотечных выдач продолжила смещаться в сторону рыночных программ. В апреле на их долю пришлось 58% от общего количества выдач (49 тыс. из 84 тыс.). Это на 11 п.п. выше, чем за весь первый квартал — тогда показатель составил 47%, привели данные эксперты.

Вторичный рынок оживает?

Крупнейшие банки также отмечают оживление рыночной ипотеки в апреле и рост ее доли в общих выдачах. Так, в Сбербанке зафиксировали четырехкратный рост рыночной ипотеки в апреле в годовом выражении.

По данным «Домклик», по рыночным программам в апреле «Сбером» было выдано 99 млрд руб., что на 17% больше, чем в марте, и в четыре раза больше, чем в апреле 2025 года. «Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования».