Одной из причин такой динамики эксперты называют повышение доступности ипотеки. Если в сентябре прошлого года средние ставки по ипотеке на готовое жилье превышали 22,4%, то в начале этой осени они снизились до 18,7%, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). По оценкам аналитиков, за девять месяцев 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025-го число ипотечных сделок выросло на 60%, а сделок без привлечения кредита — на 8%.

Помимо повышения доступности ипотеки, рост покупательской активности на вторичном рынке поддерживают альтернативные сделки. «Многие продавцы после реализации своей квартиры начинают поиск нового жилья, поэтому продажа одного объекта становится первым шагом к покупке следующего», — пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

По его словам, дополнительным фактором стало сближение цен на первичном и вторичном рынках в крупных городах: покупатели чаще сопоставляют конкретные объекты, условия покупки, сроки переезда и характеристики жилья. «В этом контексте востребована «новая вторичка» — готовые квартиры в домах 2021–2026 годов постройки, которые позволяют переехать сразу и оценить состояние дома и окружение до сделки», — отметил Еремкин.