В феврале 2026 года цены на новостройки в России снизились впервые за долгое время.

Средняя цена квадратного метра упала на 1-3% в большинстве регионов, в Москве и Петербурге — до 5%. Общий тренд — коррекция после перегрева рынка.

В Москве средняя цена — 380-420 тыс. руб./кв.м (-4%). В Петербурге — 250-300 тыс. руб. (-2,5%). Застройщики снижают цены, чтобы распродать склады перед новым сезоном. Вторичка тоже дешевеет, но медленнее.

Причины снижения: высокие ставки по рыночной ипотеке (19-23%), отток покупателей, накопленный запас жилья.

Застройщики предлагают скидки до 15% и рассрочки. Это шанс купить дешевле, но нужно проверять сроки сдачи.