Несмотря на то что шаг снижения ключевой ставки в этот раз, как и в предыдущий, оказался небольшим — 0,25 п.п., устойчивость этого тренда аналитики оценивают с оптимизмом и называют позитивным сигналом для рынка.

Что касается дальнейшей динамики ставок по ипотеке, то здесь эксперты допускают несколько опций: их сохранение, снижение и даже небольшой рост. Раньше эксперты чаще прогнозировали, что динамика ставок по ипотеке будет повторять динамику ключевой.
⠀
«Ставки по ипотеке останутся примерно на том же уровне. Основная причина в менее оптимистичных ожиданиях банков в отношении дальнейшей динамики ставки, а также закладывание ими рисков в кредитную ставку»
⠀
В первом полугодии выдача ипотеки в России год к году выросла в полтора раза, а по рыночным программам еще сильнее — вдвое. Причинами такого роста стали ожидания изменений по семейной программе, в связи с чем наблюдалось два скачка спроса (в феврале и июне), а также постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке.
⠀

Положительная динамика по выдачам ипотеки сохранится и дальше, считают аналитики. Рыночные выдачи во втором полугодии будут плавно расти на фоне накопленного навеса отложенного спроса при постепенном снижении ставок, считает аналитик. Базой для рынка новостроек по-прежнему останется семейная ипотека.