Оказалось, что в большинстве банков не принимается в залог жилая недвижимость, которую кредитор не видит возможности продать за срок менее 270 дней.

Как поясняется в письме, по итогам опроса, направленным АРБ в ЦБ РФ, помимо предполагаемых сроков реализации, учитываются следующие критерии, оказывающие влияние на стоимость и ликвидность имущества, оформляемого в залог.

В отношении объектов недвижимости:

• Местоположение
• Функциональное назначение
• Период строительства и соответствие современным требованиям рынка к характеристикам объектов данного типа
• Наличие свободного доступа к объектам без необходимости использования смежных территорий, особенно не передаваемых в залог
• Техническое состояние объектов недвижимости
• Обеспеченность объектов необходимыми коммуникациями
• Общая площадь объектов
• Количество однотипных объектов, одновременно оформляемых в залог
• Экономические характеристики объектов – факт эксплуатации объектов, уровень заполняемости арендаторами и размеры генерируемых денежных потоков от эксплуатации, уровень расходов, связанных с эксплуатацией объектов.

Источник: bn.ru