По итогам августа 2026 года полная медианная стоимость квартиры на рынке новостроек в крупных городах России (с населением более 500 тыс. человек) составила 9,3 млн руб. Это на 1,3% больше, чем в июле.

Похожая динамика наблюдается в российских городах-миллионниках. Медианная полная стоимость квартиры в них составила в августе 10,5 млн руб., что на 1,7% больше, чем в июле. Месяцем ранее подорожание составило 2,5%. Таким образом, в мегаполисах рост цен на новостройки за месяц также резко замедлился, следует из данных сервиса.

В качестве объяснения падения спроса на новостройки называют семь причин:

• заградительные ставки по рыночной ипотеке;
• цены на вторичное жилье стали ниже, чем на новостройки;
• отмену штрафов для застройщиков за несвоевременный ввод домов в эксплуатацию;
• снижение качества строительства;
• превышающая инфляцию ключевая ставка ЦБ, из-за которой граждане держат деньги на банковских счетах;строящееся жилье дороже готового;
• исчезновение инвестиционной мотивации у покупателей новостроек

Эксперты не первый месяц констатируют, что вторичное жилье по темпам роста цен обгоняет новостройки. Так, в июле 2026 года новостройки в России подорожали на 0,6%, тогда как вторичное жилье — на 1%. За август цены на новостройки по всей России выросли на 0,7%, тогда как на готовую недвижимость они увеличились на 1,3%.