Самым ожидаемым нововведением для российского рынка жилья в июле должно было стать изменение семейной ипотеки. Однако власти решили ничего не менять в программе до октября.

Тем не менее ужесточится выдача рискованной ипотеки — ЦБ устанавливает новые лимиты по таким кредитам.

Сделки с недвижимостью по биометрии

С 1 июля 2026 года любые сделки с недвижимостью в России можно регистрировать полностью дистанционно — с использованием биометрии. Соответствующие изменения внесены в ст. 36.2 133-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы провести такую сделку, не потребуется даже разово посещать МФЦ. Для совершения полностью дистанционной сделки нужно соблюдать два условия: все ее стороны должны заранее сдать биометрию и оформить усиленную электронно-цифровую подпись (ЭЦП). Заявление о регистрации подается лишь одной стороной.

Границы сельхозугодий внесут в ЕГРН

С 1 июля данные о границах земель сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) в составе земель сельскохозяйственного назначения вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выдачу рискованной ипотеки ужесточат

С 1 июля 2026 года Банк России ввел более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ) на третий квартал по рискованной ипотеке. Речь идет о заемщиках с высокой долговой нагрузкой и кредитах с низким первоначальным взносом. Новые правила касаются ипотеки на строящееся, готовое жилье, а также сегмента индивидуального жилищного строительства.