В 2024 году доля компаний с госучастием в общем объеме инвестиций в недвижимость достигала 44%. В 2025-м она снизилась до 16%. В этом году показатель может опуститься еще ниже, прогнозируют эксперты.

Общий объем сделок сократился в 1,5 раза — до 172 млрд рублей — без крупных покупок офисов вроде Moscow Towers (РЖД) или «Ростех-Сити». Госкомпании больше не лидеры рынка.

Причины снижения:

• замедление роста экономики до 1% и падение инвестиций в основной капитал на 2,3%;
• высокие ставки по кредитам;
• курс на стабилизацию бюджета: госструктуры оптимизируют расходы и сокращают инвестпрограммы

Прогноз на 2026 год: доля упадет до 10–15%. Рынок живет за счет частных инвесторов, госкомпании действуют осторожно.