Банк России на последнем в этом году заседании понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16% годовых. Это стало пятым подряд снижением показателя.

Последнее снижение ключевой ставки не привело к уменьшению ставок по ипотеке. Как текущее решение регулятора скажется на ипотечных ставках и спросе — рассказываем вместе с аналитиками.

В этот раз банки могут пойти по этому же пути — оставят ставки по ипотеке неизменными, считают эксперты. Хотя шанс на небольшую корректировку ставок они все-таки видят. «Ставки по рыночной ипотеке в ближайшие недели будут оставаться относительно стабильными — банки будут ждать более явных признаков продолжения смягчения монетарной политики в стране», — считает аналитик Игорь Додонов. «Хотя символическое снижение ипотечных ставок (на несколько десятых процентного пункта) выглядит возможным», — добавил он.

Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов считает, что банки не будут снижать ставки по рыночной ипотеке до конца года. Но в январе, по его мнению, небольшая корректировка возможна. «Сейчас почти традиционный предновогодний аншлаг по семейной ипотеке, что отчасти усилено изменениями в 2026 году», — пояснил Александр Цыганов.

Директор по банковским рейтингам Екатерина Щурихина настроена более оптимистично: «С учетом снижения ключевой ставки на 0,5 п.п. можно ждать от кредитных организаций сопоставимого шага по уменьшению ипотечных ставок до конца года», — полагает аналитик.