Число россиян, взявших новую ипотеку, при этом не успев погасить предыдущую, продолжает увеличиваться.

Доля таких заёмщиков в январе−сентябре составила 17% общего числа. Это на 1 п. п. больше аналогичного значения за 2024 год и на 2 п. п. больше показателя за 2023-й.

По мнению эксперта, это связано с грядущими ограничениями в выдаче семейной ипотеки. «При этом доля вообще всех россиян, которые берут ипотеку повторно, выросла до 37%. Годом ранее таких было 34%», — говорится в сообщении.

Рост интереса к повторной ипотеке в данном периоде специалист связывает с предстоящими ограничениями в части семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года.

«И те семьи, которые сейчас попадают под условия льготной программы, торопятся использовать это право, даже если покупка квартиры не была для них первостепенным вопросом. Они уверены, что льготный кредит под 6% — это выгодно, и поэтому это право нужно использовать», — отметила спикер.

При этом она уточнила, что изменение условий по семейной ипотеке не должно привести к резкому снижению объёмов жилищного кредитования.

«Проблемы ипотечного кризиса 2008 года в США как раз и были связаны с тем, что некоторые заемщики оформили на себя несколько кредитов и впоследствии не справились с обслуживанием долга. В России 2025 года еще очень далеко до критических значений закредитованности и просрочки США 2008 года, но тенденция по дефолтам у такого рода заёмщиков может сильно подпортить статистику банков и вызвать ответную реакцию ЦБ — ограничение на выдачу кредитов», — заключил эксперт.