Аналитики рассчитывают, что в 2026 году ЦБ снизит ключевую ставку до 13–15%, а объём выдачи ипотеки составит 4,9 трлн рублей. Это почти на 19% выше значения, прогнозируемого на 2025 год. Если этот прогноз оправдается, выдача ипотеки восстановится до уровня 2024-го.

Эксперты полагают, что в 2026 году выдача ипотечных кредитов заметно увеличится на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки до 13–15%.

По их словам, в этом году банкам пришлось непросто. Ситуацию на ипотечном рынке определяли три ключевых фактора. Это регуляторные изменения, высокий уровень ключевой ставки и снижение доходности.

Ранее в Минстрое назвали уровень выдачи ипотеки, приемлемый для рынка. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, если по итогам года будет выдано ипотечных кредитов на 3,5 трлн рублей, это будет означать, что в строительной отрасли всё в порядке. Замглавы Минстроя добавил, что из-за высоких ставок по рыночной ипотеке сейчас большую часть ипотечных кредитов банки выдают на льготных условиях.

Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин полагает, что при ключевой ставке ниже 10% на ипотечном рынке начнётся заметное оживление, а при ставке 5−6% годовых ипотека станет массовой.