Спрос на новостройки бизнес-класса в России растет, в то время как позиции новостроек эконом-класса сокращаются.

К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучив спрос на первичное жилье в ипотечных сделках с 2023 по 2026 года.

За последние 3 года спрос на новостройки бизнес-класса в ипотечных сделках динамично растет — доля выросла с 5,8% в первом квартале 2023 года до 8,5% в первом квартале 2026 года. Пиковые значения в 9,1-9,6% пришлись на вторую половину 2025 года. Фактически это означает прирост на почти 47% за 3 года.

Параллельно сокращается доля самого доступного сегмента: эконом-класс потерял 4,5%, снизившись с 29,6% до 25,1%. Комфорт-класс стабильно лидирует — в диапазоне 64–66%.

Переход покупателей в бизнес-сегмент частично связан с ростом их платёжеспособности. Медианный доход клиентов с ипотекой на бизнес-класс — на 47% выше, чем у заемщиков комфорт-класса и на 67% выше, чем у покупателей эконом-сегмента. Первоначальный взнос в бизнес-сегменте тоже выше — 27,8% против 21,3% в комфорте и 22,3% в эконом-классе.