Популярные ситуации, когда банк может вернуть отчёт об оценке

Несогласуемая перепланировка.

У каждого банка предусмотрены свои критерии к объекту залога. Одна и та же перепланировка для кого-то может стать основанием для отказа, а для кого-то будет приемлемой. В любом случае оценщик обязан отразить в отчёте все изменения в конфигурации квартиры.

Что делать при отказе?

Либо привести квартиру в первоначальное состояние, либо согласовать перепланировку, либо выбрать другой объект.

Завышенная или заниженная цена в отчёте.

Рыночная стоимость в отчёте должна отличаться от стоимости продажи не более чем на 10-20% (у всех банков по-разному).

Что делать при отказе? 

Выбрать надежных оценщиков. Во многих оценочных компаниях, специалисты (по запросу) бесплатно рассчитывают ориентировочную стоимость, которая будет в отчёте.