Ключевая ставка 13% соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5-15%, то есть значений, которые принято определять как заградительно высокие.

По словам экспертов, пока кризисных явлений на рынке жилья не наблюдается. Сохраняется высокий спрос как на «первичке» (где есть льготная ипотека), так и на «вторичке» (где банки не спешат приводить линейку своих продуктов в полное соответствие с параметрами ЦБ, да и осталось еще заемщики/покупателями с одобренными кредитами по «старым» условиям).

Тренд рынка в среднесрочной перспективе определит то, как его участники воспримут сигналы со стороны государства по ужесточению льготных программ.

За последние две недели были приняты и конкретные решения (о повышении минимального взноса и сокращении субсидий банкам) и осуществлены словесные интервенции (идея Минфина по сокращению доли «льготных» выдач с 90% до 50%).