Все на дачу! А то вдруг заберут..
За что могут изъять землю или дом — рассказываем:
⠀
1. За неиспользование
Если за 3 года собственник не использовал землю категории индивидуального жилищного строительства для строительства жилья и участок стоит заброшенный, государство назначит процедуру изъятия.
⠀
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, и время, в течение которого участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий.
⠀
2. За нецелевое использование, а именно, если:
- использование земли приводит к причинению вреда окружающей среде
- использование приводит к снижению плодородия
- на участке возведена или создана самовольная постройка и не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведено в соответствие с установленными требованиями.
В этих ситуациях участок изымается по решению суда. В течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в силу муниципалитет выставляет участок на торги.
- Если торги признаны несостоявшимися, в течение 2 месяцев проводятся повторные торги, с начальной стоимостью на 20% меньше предыдущей. Вырученные средства выплачиваются бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов, кадастровых работ, а также работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.
3. Для государственных нужд
- Это возможно, если объект расположен в границах района, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
И еще 4 распространенных случая:
- на момент продажи имущества в отношении собственника имелись судебные разбирательства, были наложены арест, обременение, инициирована процедура банкротства продавца
- при продаже жилья бывшим собственником не были соблюдены требования семейного законодательства
- при нарушении прав законных наследников
- недвижимость приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка, но заемщик перестал выплачивать кредит
Источник: https://www.instagram.com/p/CQg_DI2Lop9/
