31.07.2023 был принят закон № 389-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, дополнения в ст. 220 НК РФ, которые вступают в силу 31.08.2023.

Согласно изменениям, одаряемый, который получил в дар от Близкого родственника (или члена семьи) имущественное право, может при последующей продаже применить расходы дарителя.

Раньше расходы Дарителя тоже можно было применять, но только при получении в дар от близкого родственника имущества, то есть зарегистрированной в собственность недвижимости. А права требования по ДДУ под это правило раньше не подпадали.

Что это означает на практике?

Если ранее дольщик переуступал безвозмездно свое право требования по ДДУ близкому родственнику, то одаряемый при последующей продаже не мог применять в качестве расходов сумму, которую первоначальный дольщик (Даритель) оплатил Застройщику. А благодаря вышеуказанным изменениям сможет, т.к. право требования по ДДУ это имущественное право.