В России могут запустить жилищные вклады: зачем и в чем выгода?

Как будет устроен жилищный депозит

Новый вид вклада будет называться «договор жилищных сбережений». Вкладчиком по нему может быть только физлицо, при этом пополнять депозит может не только держатель. Предполагается, что депозит будет открываться сроком от года.

Такие счета получат повышенное страховое покрытие — гарантированная сумма, которая вернется вкладчику в случае форс-мажора — 10 млн руб. Для сравнения, по стандартным депозитам страховка покрывает только 1,4 млн руб.

Сбережения с жилищного вклада можно будет направить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Например, использовать накопления в качестве первого взноса.

Жилищный вклад — это, по сути, целевой пополняемый депозит, средства с которого можно будет использовать только на приобретение готового или строящегося жилья.

Что касается ставок по таким вкладам, то пока неизвестно, будут они на уровне рыночных показателей или выше рынка.

Что не так с жилищными сбережениями

Что касается востребованности таких депозитов среди россиян, то эксперты в этих прогнозах сдержанны из-за некоторых недостатков такого инструмента. Можно сказать, что это идея, продолжающая стремление удлинить банковские пассивы за счет населения. Кроме того, наличие жилищного вклада не является безусловной гарантией одобрения ипотечного кредита.

По словам экспертов, популярность таких вкладов среди покупателей жилья может быть невысокой. Повышенная сумма страхования может быть интересна для заемщиков из больших городов, где сумма первоначального взноса выше.

Повысится ли доступность жилья

Данная инициатива может сделать жилье доступнее для населения, т.к. поможет копить средства на первоначальный взнос. Но этот эффект вряд ли будет значительным. Это связано с тем, что экономическая ситуация в стране остается сложной, а ситуация на рынке жилья может быстро меняться.