За последние 5 лет это первое лето, когда доля крупных городов с отрицательной динамикой превысила 50%.

Ранее схожая картина была в разгар пандемии в 2020-м, но имела иную природу. В августе тренд может снова измениться.

В июле снижение цен на вторичное жилье в крупных городах усилилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 28 городах из 50 исследуемых. Для сравнения, в июне таких городов было 13.

Тренд на снижение цен начался в июне. Тогда снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае. Давление на цены оказали низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками. В июле тренд только усилился, и снижение цен охватило большинство городов — в 28 из 50 динамика цен на вторичке оказалась отрицательной.

Это связано с сезонным затишьем на рынке: лето традиционно характеризуется снижением покупательской активности. Дополнительно сыграли роль ожидания на рынке, рост предложения в ряде сегментов и высокая база предыдущих месяцев, особенно весны, указал эксперт.

В Петербурге же средняя цена 1 кв. м в июле выросла на 1,4%, до 231,7 тыс. руб. При этом в июне в этом городе наблюдалось небольшое снижение стоимости вторички — на 0,2%.