Пока что застройщики обязаны соблюдать требования, указанные в договорах долевого строительства, а в рекламе — нет.

То есть они могут наобещать рай на дворе дома, включающий детский сад, парк, спортивную площадку, зоны барбекю и Wi-Fi во дворе. Однако формально эти обещания не являются публичной офертой, и ответственности за их невыполнение никто не несет.

Согласно законопроекту публичной офертой будут признавать любую информацию, которую застройщик предоставляет в рекламных буклетах, видеороликах и т.п.