В России предложили снизить минимальный срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

В пояснительной записке к документу напоминается, что сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет.

Однако есть исключения, когда срок составляет три года (пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ):

• Если имущество унаследовано или подарено близким родственником (по Семейному кодексу РФ).
• Недвижимость получена от личного фонда в соответствии с условиями управления или после его ликвидации.
• Объект получен в собственность в результате приватизации.
• Право собственности возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
• У продавца нет в собственности другого жилого помещения на момент продажи объекта.

Проект предлагает установить общий минимальный срок владения недвижимостью в три года.  Если же недвижимость получена в наследство или в дар от близких родственников, то уже через год возможно её безналоговое отчуждение. Для других случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, срок будет составлять два года.

Такие изменения могут значительно повлиять на рынок недвижимости и позволяют более гибко управлять своим имуществом. Остаётся ждать рассмотрения проекта и надеяться на скорейшее внедрение этих обновлений!