Снижение ключевой ставки уже отражается на рынке новостроек, заявил заместитель председателя правления банка «Дом РФ» Антон Медведев на форуме недвижимости «Движение». Уже заметны первые признаки восстановления спроса на рыночную ипотеку.

По мере снижения Центробанком ключевой ставки доля рыночной ипотеки увеличивается, отметил Медведев. Одновременно снижается стоимость проектного финансирования для девелоперов.

В апреле 2025 года средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляла 10,6% годовых. К апрелю 2026 года она снизилась до 9,97% годовых, рассказал Медведев. Он отметил, что жилищный рынок возвращается к более сбалансированной модели развития.

Есть тенденция к восстановлению рыночной ипотеки. Объём выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам по итогам пяти месяцев 2026 года оказался почти втрое выше прошлогоднего показателя.

Спрос на рыночную ипотеку будет восстанавливаться по мере снижения ключевой ставки, уверен эксперт. Он добавил, что полноценное восстановление спроса на такие кредиты возможно при ключевой ставке ниже 12−13% годовых.