Если собственник долго не платит за ЖКУ, то, по действующему законодательству, управляющая компания может взыскать задолженность через суд. При этом на долги по коммунальным платежам распространяется срок исковой давности.

Срок исковой давности — это установленный законодательством период, в течение которого лицо, права которого нарушены, может обратиться для их защиты в суд. По долгам за жилищно-коммунальные услуги действует он составляет три года.

Как происходит начисление пеней

С 31-го дня просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Все пени, неустойки и проценты за ЖКУ рассчитывают от ключевой ставки по выбору — либо по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), либо на день фактической оплаты. Выбирают ту, что будет меньше.

Сумму долга можно проверить по оплате ЖКУ в банковских мобильных приложениях, терминалах, расчетных центрах или отделениях почты. Управляющая компания обычно направляет уведомления о наличии задолженности в письменном виде, которые кладутся в почтовый ящик.

Для того, чтобы доказать отсутствие долга по коммунальным платежам, эксперты советуют обращаться в управляющую компанию с письменным заявлением.