Дефицит доступного предложения, который отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три года, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и высоким спросом на строящееся жилье привели к тому, что средние ставки аренды показали одну из самых высоких динамик роста за последние несколько лет.

 Также свое влияние на рынок долгосрочной аренды также оказали активное развитие внутреннего туризма и рост доли квартир, которые сдают посуточно.

Средние ставки почти не меняются на протяжении последних пяти месяцев — с конца октября 2023 года. Это происходит несмотря на то, что арендный платеж сейчас вдвое меньше ипотечного в случае получения кредита по рыночной ставке. То есть потенциал роста у ставок аренды есть, но пока он не реализуется.

До начала сезонного пика спроса в июне-июле резкого увеличения не ожидается.