На однокомнатные квартиры и студии на рынке новостроек приходится свыше 50% предложения. Почти столько же такие квартиры занимают в общих объемах продаж. Для сравнения, в 2020 году эта доля составляла около 40–41%.

В чем причины популярности таких квартир и как изменились за последние годы спрос и цены на них:

Доля малогабаритного жилья (студии и однокомнатные квартиры) на рынке новостроек массового сегмента начала расти в пандемию и сегодня составляет больше половины всего предложения. Если в 2020 году совокупно на студии и однушки приходилось 44% предложения, то к 2022-му этот показатель вырос до 56%, а в 2023-м — до 57%.

Популярность у покупателей — основная причина такого внушительного объема малогабаритных квартир на рынке. Также рост популярности малогабаритного жилья в первую очередь объясняется распространением льготных ипотечных программ. Их действие позволило выйти на рынок клиентам с относительно невысоким уровнем доходов, которые даже с помощью займов не могут позволить себе просторные квартиры.

В условиях роста цен, инфляционных процессов, уменьшения доступности ипотеки маленькие квартиры часто единственный относительно доступный вариант недвижимости. В связи с этим девелоперы меняют квартирографию в своих проектах, ориентируясь на малогабаритное жилье.

Что касается стоимости, то можно однозначно сказать: из-за высокой популярности малогабаритное жилье дорожает быстрее всего.