Как расширение программы социальной газификации скажется на привлекательности домов и земельных участков для покупателей и изменит стоимость земли в СНТ
Программу социальной газификации в России распространили на садовые некоммерческие товарищества (СНТ), которые расположены в границах уже газифицированных населенных пунктов.
В чем смысл нововведений
Миллионы семей не могут подключить свои дома к газовым сетям, поскольку расположенные в садовых товариществах постройки не подпадают под действие программы газификации, заявил президент России Владимир Путин. «Люди годами, порой из поколения в поколение обихаживают свои земельные участки, а сейчас строят там дома, в которых можно жить круглый год. Но подключиться к сетям не могут», — подчеркнул глава государства. В связи с этим он поручил расширить программу социальной газификации и продолжить сети до границ участков в СНТ.
Расширение программы социальной газификации на СНТ даст импульс по увеличению газификации России в целом, в текущем году «Газпром» на эти цели выделит 270 млрд руб., отметил вице-премьер Александр Новак. По его словам, до 2025 года планируется газифицировать около 3,6 тыс. населенных пунктов. Федеральная антимонопольная служба недавно сообщила, что уже разработала документы о возможности подключаться СНТ к газовым сетям в рамках бесплатной догазификации.
Как изменятся условия подключения для СНТ
До введения в 2021 году программы социальной газификации газ подводили только к населенным пунктам, а расходы по прокладке труб непосредственно к участкам и по их территории ложились на плечи собственников. «При этом стоимость варьировалась примерно в пределах от 700 тыс. до 1 млн руб. После введения программы подведение газа к жилым домам в черте населенных пунктов стало бесплатным. Однако такие возможности не были доступны членам садоводческих товариществ. С введением изменений стало возможным подведение газопровода к участкам, включенным в границы СНТ, которые расположены на территории населенных пунктов», — объяснила адвокат, эксперт по земельным спорам и вопросам с недвижимостью Наталья Шалуба.
Речь идет о тех случаях, когда на окраинах городов, поселков, крупных сел и деревень возникли и успешно развиваются садовые товарищества, которые фактически слились с территориями населенных пунктов, но из-за формального статуса земли под ними отличаются по ряду параметров.
Цены на участки в СНТ, которые будут обеспечены газом, повысятся на 30–50% с одновременным повышением спроса на 20–30%, данные локации начнут конкурировать с коттеджными поселками, и это коснется от 15% до 25% населения пригородов, которые улучшат свои условия проживания, поднимут уровень своей жизни.
В рамках программы социальной газификации трубы прокладываются бесплатно только до границы участка. За разводку газопровода по участку и в дом нужно заплатить в среднем по России от 50 тыс. до 150 тыс. руб., еще около 100 тыс. руб. придется потратить на оборудование.
На данный момент затраты на отопление электричеством зимой домов в садовых товариществах площадью от 100 до 200 кв. м могут достигать от 15 тыс. до 30 тыс. руб. Для сравнения: затраты на отопление таких домов газом составят от 3–5 тыс. руб. Таким образом, компенсировать затраты на подключение газа собственники из СНТ смогут за полтора-два года.
Кто может получить льготы для подключения газа
По программе социальной газификации ряд россиян, отнесенных к льготным категориям, освобождены от платы за прокладку труб по их участку. К ним относятся:
- семьи, получающие пособия на ребенка до 16 лет;
- семьи пенсионеров со среднедушевым доходом не более 1,5 прожиточного минимума;
- одиноко проживающие пенсионеры с доходом не более 1,5 прожиточного минимума;
- труженики тыла, инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны и их вдовы, лица, награжденные знаками «Жителю осажденного Севастополя» и «Жителю блокадного Ленинграда»;
- члены семьи участников и ветеранов Великой Отечественной войны;
- мобилизованные граждане или члены их семьи;
- ветераны боевых действий;
- один из членов семьи военнослужащих, погибших в СВО и КТО;
- один из членов семьи лиц, проходящих службу в Росгвардии, погибших в СВО и КТО;
- многодетные семьи.
Источник: rbc.ru
