Что делать, если проживающий по месту пребывания самостоятельно не снялся с регистрационного учета

Регистрация по месту пребывания, (ее еще называют «временной регистрацией»)- это регистрация по адресу, где человек временно живет. 

• Если регистрация была по месту пребывания, то она сама прекратится как истечет срок, на который был зарегистрирован гражданин. Сейчас, как правило, можно зарегистрироваться по месту пребывания на срок до 5 лет (хотя максимальный срок законом не ограничен).
• Автоматического продления срока регистрации не существует. Если регистрацию необходимо продлить, то это нужно заново регистрироваться (соблюдя всю предусмотренную законом процедуру, в т.ч. по получению согласия собственников помещения).
• Если временно проживавший в жилом помещении гражданин выехал до истечения срока действия регистрации по месту пребывания и сам не снялся с рег.учета, то снять его с учета может собственник самостоятельно — подав соответствующее заявление в МВД (в т.ч. через МФЦ или Госуслуги).

Если вдруг так вышло, что в жилом помещении кто-то зарегистрирован по месту пребывания без согласия собственника этого жилого помещения (когда такое согласие необходимо), например, подделав документы, то собственник может аннулировать  эту регистрацию просто подав соответствующее заявление в МВД.

Но напомним,  если в отношении жилого помещения заключен договор аренды, найма или безвозмездного пользования (ссуды), то наниматель или ссудополучатель, его несовершеннолетние дети, а также другие указанные в договоре найма или ссуды лица вправе жить в жилом помещении (и быть зарегистрированы по месту пребывания) в течение всего срока действия договора найма или ссуды.

Если  продано жилое помещение, в отношении которого был заключен договор аренды, найма или ссуды,  то такой договор продолжает действовать  на тех же условиях до окончания срока действия. А значит новый собственник (покупатель) обязан его соблюдать (к нему перешли права и обязанности арендодателя, наймодателя, ссудодателя по заключенному прежним собственником договору).

Исключение, когда новый собственник вправе попросить нанимателей или арендаторов освободить помещение — если договор найма или аренды был заключен на срок от 1 года, при этом в ЕГРН отсутствует запись о найме или аренде, а продавец не сообщил о данном обременении.

Для безвозмездного пользования (ссуды) это же правило действует, только когда в безвозмездное пользование передан земельный участок или объект культурного наследия (т.к. договоры ссуды в отношении иной недвижимости не подлежат регистрации, даже если заключены на долгий срок).

Если продавец скрыл от покупателей информацию о заключенных договорах аренды, найма или ссуды, то покупатель вправе потребовать либо уменьшение цены, либо расторжение договора купли-продажи. 

Данный пост взят из телеграм-канала РИС.РФ https://t.me/risrf/