Нормативные сроки эксплуатации зданий
Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные; атмосферные факторы; отношение жильцов к общедомовому имуществу; наличие регулярных ремонтов.
Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов: устойчивости конструктивных и отделочных элементов; ухудшение состояния коммуникаций. Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.