До настоящего времени регулировалось только предоставление гостиничных услуг в гостиницах (к которым относятся и хостелы), санаториях, базах отдыха и кемпингах.
С 1 сентября 2025 года намерены регулировать и посуточную сдачу в аренду/наем жилых домов (т.н. «гостевых домов»).
Пока это коснется только следующих регионов:
- г. Севастополь,
- Республика Крым,
- Республика Дагестан,
- Республика Алтай,
- Алтайский край,
- Архангельская область,
- Владимирская область,
- Ивановская область,
- Иркутская область,
- Калининградская область,
- Кемеровская область,
- Краснодарский край и федеральная территория «Сириус»,
- Ленинградская область,
- Приморский край,
- Ставропольский край,
- Ростовская область,
- Херсонская область
Для присвоения статуса «гостевой дом» объект размещения должен соответствовать следующим условиям:
Земельный участок, на котором расположен дом, имеет категорию «земли населенных пунктов«, а вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства,
В аренду/наем сдается индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, имеющая отдельный вход с участка.
В отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о его приведении в соответствие с установленными требованиями.
Индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом информация о собственности внесена в ЕГРН.
Иным требованиям, установленным положением о классификации гостевых домов (которые в настоящее время еще не утверждены, но, например, в проекте от февраля этого года указано, что количество комнат не должно превышать 15, а количество одновременно размещенных человек — 30).
Региональные власти могут устанавливать дополнительные требования с учетом местных особенностей.
Гостевой дом (соответствующий указанным требованиям) в обязательном порядке нужно будет внести в специальный реестр классифицированных средств размещения.
Если у собственника несколько домов (или частей домов), которые он представляет в аренду как гостевые дома, то нужно будет выбрать и внести в реестр только один из них.
При этом нельзя будет предоставлять услуги гостевого дома если, гостевой дом не внесен в реестр (с 1 января 2026 года), или если до потребителей не доносится информация об идентификационном номере дома по реестру, когда дом внесен в реестр.
