Рефинансирование ипотеки помогает существенно сэкономить на оплате процентов, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа.

После того как Центробанк в конце июля этого года повысил ключевую ставку до 18% годовых, популярность рефинансирования ипотеки будет неуклонно снижаться. Ведь в предыдущие годы ипотечные кредиты выдавались по более низким ставкам, а переходить в новый банк на более высокую ставку никто не будет.

Рефинансирование позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях. Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

Рефинансировать кредит целесообразно только в том случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1,5%, говорят в пресс-службе ВТБ. В Сбербанке отмечают, что рефинансировать ипотеку выгодно, если действующая ставка клиента выше хотя бы на 1% и осталось платить больше года.

Программа рефинансирования была актуальна в период снижения ипотечных ставок. Это было выгодно в первой половине общего срока кредита, когда большую часть ежемесячного платежа составляли проценты. Целесообразно было рефинансировать ипотечный кредит, если разница в ставке составляла минимум 1,5–2%.

Эксперты считают, что о возобновлении интереса к рефинансированию по рыночным программам можно будет говорить, когда Центробанк начнет снижать ключевую ставку.

Стоит учитывать, что рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если клиент уже погасил больше 50% по кредиту. Сейчас большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой оплаты, когда сначала выплачивается в основном проценты, а потом тело кредита.