В России предложено создать специальный реестр, который будет включать не только недееспособных граждан, но и всех, кто был участником аннулированных сделок с недвижимостью.

Эта мера направлена на борьбу с мошенничеством на рынке недвижимости, поскольку автоматические проверки при попытке продать жилье или оспорить сделку помогут выявлять подозрительные операции и активизировать надзор.

Состав реестра:

В него будут вносить граждан, признанных судом недееспособными, а также тех, кто участвовал в сделках, которые впоследствии были аннулированы.

Механизм работы: 

При попытке продать или оспорить сделку, информация о человеке из реестра автоматически запустит дополнительные проверки. Это может включать уведомление органов опеки или введение запрета на новую сделку без согласия законных представителей.

Дополнительные меры:

• Внесение изменений в законодательство для ограничения срока оспаривания сделок с недвижимостью.
• Обязательство для продавцов, оспаривающих сделку по причине своей недееспособности, доказывать факт мошенничества со стороны третьих лиц.
• Введение ответственности для банков за нетипичные операции, например, при снятии крупных сумм со счетов пенсионерами.

Инициатива призвана защитить права как добросовестных покупателей, так и самих продавцов от мошенников. Ожидается, что реестр поможет снизить количество необоснованных исков о недействительности сделок.