Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь смогут лишь близкие родственники — супруги, родители и дети, бабушки-дедушки и внуки, а также братья и сестры.

Иногда при совершении таких сделок собственников вводят в заблуждение, особенно если они относятся к социально незащищенным слоям населения (являются одинокими, пожилыми и пр.). Также бывают случаи, когда инициаторами выступают секты или прочие криминальные структуры, оказывающие давление на дарителя, поясняется в документе. И такие сделки впоследствии пытаются оспорить в судебном порядке, говорится в пояснительной записке.

На суде дарители часто поясняют: они полагали, что с ними заключался совсем другой договор. Например, договор ренты с пожизненным содержанием (а такая сделка и сейчас подлежит нотариальному удостоверению). Но даже если у обманутого дарителя есть силы и возможности затеять судебную тяжбу, суды не всегда выносят решения в их пользу. Пострадавшие не всегда обладают знаниями и финансовыми средствами для защиты своих интересов, а государство не может их защитить, так как по закону это можно сделать лишь через суд.

Теперь без участия нотариуса договор дарения недвижимости можно заключать лишь между: — супругами — родителями и детьми — дедушками или бабушками и внуками — полнородными и неполнородными братьями и сестрами