На заседании совета по культурному наследию была представлена очередная концепция реконструкции территории Апраксина двора. В новой версии рынок предлагают закрыть для машин, пустив их по подземным улицам, обустроить в части зданий апартаменты, хостелы и учреждения культуры, а также построить храм.
Заказчиком очередного плана реконструкции крупнейшего в центре города рынка выступило городское правительство — 100% дочернее предприятие Смольного УК «Апраксин двор».
Концепцию, имеющую статус «эскизного проекта», разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» архитектора Никиты Явейна.
Проектировщики предложили сохранить все исторические здания на территории Апраксина двора и Мариинского рынка (так именуется часть базара, прилегающая к Садовой улице, он же Щукин двор), ограничившись лишь сносом поздних строений, занимающих сегодня территорию пяти старинных корпусов.
По словам авторов, это позволит сохранить и подчеркнуть историческую планировку ансамбля.
На месте зданий, предлагаемых к разборке, согласно концепции будут разбиты бульвары и сады.
Для комфорта гуляющих вся территория комплекса закрывается для автомобильного движения.
В самих зданиях предлагается частично сохранить торговлю, коммерсантам оставят лицевые корпуса Апраксина и Щукина дворов вдоль Фонтанки, а также первые и в некоторых случаях вторые этажи внутренних корпусов.
В большинстве же зданий вторые и мансардные этажи будут отданы под жилье – в них устроят апартаменты.
Кроме того «Студия44» предлагает в четырех корпусах воссоздать характерные в прошлом для Апраксина двора пассажи – торговые галереи с остекленным потолком, утраченные в советское время.
Два корпуса получат и современные атриумы вместо внутренних дворов – один из них должен стать театральным залом на 450 мест («Экспериментальная сцена БДТ»), другой входной зоне нового музея купечества.
Из других функций, которые могут появится в Апрашке будущего стоит упомянуть детский образовательный центр, детские сады, коворкинги, мастерские, «креативное пространство», развлекательный сектор, библиотеку, магазины старой книги, хостелы, трехзвездочный отель с конференц-залами.
Наконец, предлагается воссоздать часовню Марии Магдалины и историческую планировку Часовенного проезда у Щукина ряда.
На апартаменты придется около 10% территории комплекса, на торговлю останется около 20% территории.
Авторы концепции обещают, что жители апартаментов не пострадают от столь многообразного соседства – окна обитаемых помещений будут выходить на одну сторону зданий, а входы в публичные заведения на другую.
Прибывать автомобилизированные посетители и товары будут в комплекс через подземные тоннели, в подземное пространство авторы предлагают также спустить и парковки на 450 машиномест.
Наша цель- пешеходный город, пешеходный квартал. Добиться этого без использования подземных пространств невозможно», — пояснил Никита Явейн.
Под землей разместят и 8-10 электроподстанций.
Сделано все, чтобы сформулировать конкретный инвестиционный пакет.
По всем корпусам разработан их функционал, продумано энергообеспечение», — подчеркнул высокую проработанность концепции Сергей Дуровский, руководитель государственной УК «Апраксин двор».
Он также подчеркнул, что из 65 физических и юридических лиц, владеющих совместно Апраксиным двором, около 90% согласны с предложенной концепцией.
Объем инвестиций в работу глава УК оценил в 7-9 млрд рублей или 105 000 рублей на квадратный метр.
Вице-губернатор Игорь Албин усомнился в реалистичности озвученных финансовых показаний и подчеркнул необходимость разбить реализацию проекта на несколько очередей, другие эксперты воздержались от комментариев по предложенному плану.
Концепция стулии Никиты Явейна была одобрена Советом единогласно.
Источник: restate.ru
