Минфин упростил оформление ипотеки с материнским капиталом. Эти нововведения упрощают процесс оформления льготного кредита для семей с детьми.
Изменения в правилах использования материнского капитала
Согласно решению Минфина, с 17 июля 2025 года стоимость договора по семейной ипотеке считается полностью оплаченной даже при использовании средств материнского капитала или других форм господдержки. Необходимости их фактического зачисления на момент заключения сделки больше нет.
Это означает, что:
- Банки могут выдавать ипотечный кредит до поступления средств маткапитала.
- Заемщикам не требуется подтверждать зачисление этих средств для завершения расчетов по договору.
- Средства маткапитала могут быть направлены в качестве последнего платежа после регистрации сделки.
Новые правила распространяются на все сделки в рамках программы семейной ипотеки, включая договоры долевого участия (ДДУ), подряда и купли-продажи.
Кратко о семейной ипотеке
Семейная ипотека — это государственная программа, запущенная в 2018 году для поддержки семей с детьми. Она позволяет оформить ипотечный кредит по льготной ставке 6% годовых, что значительно ниже текущих рыночных ставок.
В 2025 году программа распространяется на семьи минимум с одним ребенком до 6-ти лет включительно. Срок действия господдержки – до 31 декабря 2030 года.
Размер материнского капитала в 2025 году
С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала был проиндексирован на 9,5% в соответствии с уровнем фактической инфляции:
- На первого ребенка – 690 266 ₽.
- На второго – 912 162 ₽.
Если на момент рождения второго ребенка выплата за первенца уже была получена, то сумма доплаты составит 221 895 ₽.
Субсидия актуальна для семей, где дети и родители имеют российское гражданство на момент рождения или усыновления. Для жителей новых регионов РФ действуют особые условия, позволяющие получать маткапитал независимо от сроков получения гражданства.
Как получить материнский капитал
Сертификат на маткапитал оформляется через Социальный фонд России (СФР). Заявление можно подать в любое время после рождения или усыновления ребенка через портал Госуслуг, МФЦ или лично в отделении СФР. Средства маткапитала можно направить на одну из разрешенных целей, включая покупку жилья по программе семейной ипотеки.
Источник: restate
