Что изменится для дольщиков с 01.01.25 года. Новые поправки в законе.

Депутаты ГосДумы РФ приняли изменения в закон «Об участии в долевом строительстве», который снова ущемляет дольщиков на защиту своих прав за некачественную отделку квартиры. Закон принят и отправлен в Совет Федерации для принятия. После подписания Президентом РФ изменения вступят в силу с 01.01.2025.

В закон внесены следующие изменения:

1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», которым должна соответствовать квартира.

Технический регламент, ранее применяемый к качеству отделки, перестанет быть обязательным. Качество отделки должно соответствовать лишь Минимальным требованиям Минстроя (которые еще не известны). То есть, застройщики получат возможность устанавливать собственные стандарты отделки, что может привести к снижению качества работ.

2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 годс момента передачи квартиры либо иной срок, установленный Договором участия в долевом строительстве. Ранее гарантия на весь объект, включая отделку, составляла 5 лет. С с сентября 2024 — 3 года.

3. Максимальная компенсация за некачественную отделку теперь ограничена 3% от стоимости квартиры, (со всеми штрафами и убытками). Раньше такого ограничения не было. Это означает, что даже при серьезных дефектах вы сможете получить лишь мизерную компенсацию.

В законе указано, что он распространится на договоры, заключенные до дня его вступления в силу (01.01.2025) то есть на все уже заключенные договоры. Ограничение в размере 3% на выплату компенсации за недостатки отделки у дольщика могут возникнуть если квартира была принята с 01.01.2025 и позже.

Ждём, когда в ДДУ останется просто одна фраза: «Да построим мы вам, успокойтесь!»