Несмотря на то что сделки с жильем освобождены от НДС, именно из-за роста ставки налога на добавленную стоимость жилая недвижимость может подорожать. Однако одним только ростом цен изменения не ограничатся.

Как НДС касается покупателей жилья и застройщиков

Напрямую обычных россиян рост НДС не затронет — этот налог взимается не с физических лиц. «Однако повышение налогов всегда отражается на стоимости товаров и услуг, и жилье в этом случае не исключение». Основная проблема заключается в том, что застройщики несут значительные расходы на закупку строительных материалов, оплату работ субподрядчиков и аренду оборудования, которые подлежат обложению НДС. Таким образом, даже небольшое изменение ставки налога окажет влияние на общие финансовые показатели отрасли.

Как изменятся цены на новостройки

Сказать точно, на сколько именно вырастут цены на жилье из-за увеличения НДС, довольно сложно. Хотя некоторые специалисты склоняются к диапазону 1,5–5%.

Снижение ипотечных ставок может замедлиться

В последние месяцы на фоне снижения ключевой ставки планомерно снижаются и ставки по рыночной ипотеке. Ранее предполагалось, что этот процесс будет динамично продолжаться и в дальнейшем. Однако на фоне принятого решения о повышении НДС ситуация на некоторое время может измениться.