Начнем с того, что «налоговый вычет» — это возврат части НДФЛ, который вы или ваши работодатели перечисляют в бюджет (13%). Недвижимость – одна из сфер, за операции в которых можно этот вычет получить.
С теми, кто покупал самостоятельно, не состоя в браке, дела обстоят проще. А вот схема для супругов:
Продали недвижимость — «продажный» вычет:
- 1 000 000 рублей по жилью и земельным участкам
- 250 000рублей – по нежилому фонду и апартаментам.
Вычеты применяются соразмерно:
- пропорционально долям (если общая долевая)
- если учитывать расходы на приобретение, то у каждого своя часть вычета
- если в совместной собственности, то распределяется по заявлению супругов
Если купили недвижимость (в совместную собственность), то «покупной» вычет — 2 000 000 ₽ и «процентный» — 3 000 000 ₽
Каждый супруг применяет вычет САМОСТОЯТЕЛЬНО! Например: Квартира стоила 6 миллионов, то каждому по 3 ₽
Если оформили, например, на жену, а она решила уйти в макраме и перестала работать, муж имеет право получить вычет (если ранее не получал). Это действует при совместной собственности, если нет брачного договора.
- Есть возможность получить вычет за ребенка, если квартира оформлена на него, а не на родителя.
Сколько миллионов вы бы сэкономили, если бы забирали все полагающиеся вычеты у государства?
Источник:https://www.instagram.com/p/COdUSuar8CR/
