Более половины выданных кредитов в рамках программы «семейная  ипотека» приходится на четыре региона. Причем более 40% из них выдается людям, зарегистрированным в других регионах.

Порядок выдачи семейной ипотеки необходимо изменить, ограничив ее регионом проживания заемщика. С таким предложением председатель Совфеда Валентина Матвиенко обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину.

По ее словам, в прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания. Если рыночную ипотеку россияне могут брать в любом регионе, то семейную необходимо ограничить регионом проживания, а не использовать в инвестиционных целях, как это происходит.

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно оформить при покупке жилья на вторичном рынке в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства. Речь идет о городах, где возводится не более двух домов. Проживающие там семьи, в которых есть ребенок до шести лет, смогут в ипотеку под 6% приобрести вторичное жилье. Главное условие — чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет.

Однако предложение на вторичном рынке, подходящее под семейную ипотеку, в рассматриваемых городах сильно ограничено. По данным аналитиков, в 590 городах (или почти в двух третях) в продаже представлено не более десяти квартир, подходящих под условия семейной ипотеки. Из них в 193 городах таких предложений нет совсем.