Кто не получит налоговый вычет?
Всем уже известно, что после покупки жилой недвижимости часть денег можно вернуть обратно. Это называется налоговый вычет. Получить его можно только исходя из стоимости, которая указана в договоре.
Не смогут получить налоговый вычет при покупке жилья:
- Граждане, не имеющие официального дохода, облагаемого по ставке 13% (НДФЛ).
- Самозанятые и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам — УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ.
- Не работающие пенсионеры. За исключением, если пенсионер имел облагаемый налогом доход в течение трех лет, предшествующих выходу на пенсию.
- Иностранные граждане, не имеющие статуса резидента РФ и дохода в России.
- Покупатели нежилых помещений, в том числе апартаментов.
Не положен вычет при сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами. По закону таковыми считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные.
Есть еще ряд случаев, когда вычет получить невозможно, но это уже скорее исключения.
