Дети, регион и жилье: требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки
Наличие детей
Семейная ипотека до 6% доступна родителям, у которых на дату заключения договора соблюдается хотя бы одно из условий:
- есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно;
- есть двое или более детей до 18 лет с ограничениями по виду жилья;
- есть ребенок с инвалидностью.
Финансы
- первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья;
- сумма кредита по ставке до 6% — максимум 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн ₽ для остальных регионов;
- дополнительный лимит по рыночной ставке — до 18 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 9 млн ₽ для остальных регионов.
У банка могут быть свои требования по платежеспособности заемщика: стажу, заработку, кредитному рейтингу.
Жилье
Для семей с детьми до 6 лет или с инвалидностью:
- квартира у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи;
- дом у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в малоэтажном жилом комплексе);
- квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки;
- строительство дома по договору подряда с оплатой через счет эскроу;
- вторичное жилье в регионах без строительства многоквартирных домов ( только для семей с детьми-инвалидами)
Для остальных семей с правом на Семейную ипотеку:
- квартира — только в 35 регионах или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, кроме территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
- покупка или строительство дома — в любом регионе Договор должен быть заключен до 31.12.2030.
