Расходы на ипотеку можно считать комфортными для заемщика, если их размер не превышает 30% от общего дохода домохозяйства.

Это считается оптимальным уровнем, который позволяет удовлетворять обязательные ежемесячные платежи по ипотеке, а также сохранять финансовую стабильность и иметь возможность осуществлять и другие необходимые расходы.

В среднем по рынку банки готовы выдавать жилищные кредиты, если ежемесячный платеж не превышает 50–60% от доходов человека. При этом, при зарплате порядка 100 тыс. руб. можно рассчитывать на кредит с платежом до 50–60 тыс. руб. в месяц, тогда как при доходах порядка 500 тыс. руб. это может быть и 400 тыс. руб. в месяц (80%).

На фоне роста рыночных ставок, повышения первого взноса по льготным программам и ужесточения регулирования ипотечного рынка Центробанком выдача жилищных кредитов в России замедлилась, начиная с октября.

Участники рынка также отмечают, что для сокращения ежемесячной нагрузки на бюджет домохозяйства заемщики все чаще выбирают более долгий срок кредита.