Рассрочка — это механизм, при котором часть средств покупатель платит за квартиру сразу, а еще часть отдает долями в течение нескольких лет.

Девелоперы предлагают рассрочку  на пятилетку. Для будущих жильцов такой способ может оказаться предпочтительнее ипотеки по нескольким причинам.

Не нужно подтверждать доход.

Застройщику достаточно заключенного договора и внесенной предоплаты. Так что не придется собирать кипы справок и переживать, учтут ли в качестве дохода подработки или помощь от родителей.

Рассрочка часто не включает в себя проценты. 

Сейчас на рынке недвижимости есть два вида рассрочек — процентные и беспроцентные. В первом случае застройщик дает покупателю возможность рассчитаться позже, но за эту услугу берет с него дополнительные средства. При беспроцентной рассрочке стоимость квартиры фиксируется в договоре и выплачивается частями без накруток сверху.

Можно выбрать удобный график платежей.

Выдавая ипотечный кредит, банк предлагает, как правило, только один жесткий вариант погашения. При рассрочке можно платить раз в месяц, в квартал или даже в полгода. Это, кстати, дает возможность разместить средства, предназначенные для оплаты, на накопительном счете в банке и получить от них дополнительный доход.

Возможность небольшого первого взноса.

При оформлении льготной ипотеки сейчас нужно внести минимум 20% от стоимости. В обычной возможны еще более жесткие условия. А девелоперы при рассрочке могут предлагать меньший взнос.

Перейти с рассрочки на ипотеку можно в любой момент.

Если ставки по кредитам упадут, покупатель может в любой момент оформить ипотеку. А вот перейти с ипотеки на рассрочку уже точно не получится.

Источник: fontanka.ru