С момента отмены общей льготной ипотеки запуски новых проектов в России снизились на 18,8% за 11 месяцев — до 2,7 млн кв. м в мае 2025 года.

При этом по итогам всего 2024 года снижения еще не наблюдалось. Тогда, как и годом ранее, застройщики заявили о новом строительстве 47,6 млн кв. м жилья по всей стране. Причиной такой стабильности стала высокая активность застройщиков в первом полугодии 2024 года. Это позволило снивелировать спад второго полугодия, особенно в ноябре (-18% за год) и в декабре (-28%).

С начала 2025 года снижение запуска новых проектов по сравнению с показателями аналогичных периодов прошлого года фиксируется каждый месяц. Самый существенный спад в этом году пришелся на февраль (-33% за год), май (-28%) и март (-25%). При этом всего по итогам всех первых пяти месяцев 2025 года было запущено 15 млн кв. м — на 20% меньше, чем за аналогичной период 2024 года.

Ввод жилья в эксплуатацию уменьшается* Ввод жилья в эксплуатацию с момента отмены общей льготной ипотеки снизился на 31,4% — до 5,9 млн кв. м в мае 2025 года. При этом динамика ввода одномоментно не повторяет динамику запуска новых проектов — на строительство дома требуется несколько лет. Поэтому на показатели ввода с середины 2024 года повлияла не только и не столько отмена общей льготной ипотеки, сколько иные факторы.

К чему приведет текущая ситуация в жилищном строительстве. В текущей ситуации на рынке жилищного строительства власти видят большие риски. Пока ситуацию сдерживает запас прочности, накопленный строителями в более ранние периоды. «Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал Марат Хуснуллин. «Большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — отметил Никита Стасишин.