Банки постепенно снижают ставки, а эксперты прогнозируют дальнейшее их уменьшение. Это связано с общей экономической ситуацией, снижением ключевой ставки ЦБ и ростом конкуренции среди кредиторов.
Почему ставки снижаются и что будет дальше?
В последние месяцы банки начали постепенно смягчать условия кредитования. Это связано с несколькими факторами:
- Снижение ключевой ставки ЦБ. За это лето ставка дважды снизилась. На сегодняшний день ее размер составляет 18%. Если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитную политику, банки будут вынуждены снижать ипотечные ставки.
- Конкуренция среди кредиторов. Многие банки хотят привлечь больше клиентов, поэтому улучшают условия.
- Государственные программы. Льготные ипотеки (семейная, IT, для участников СВО) стимулируют банки предлагать более выгодные ставки и для стандартных программ.
Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 – началу 2026 года средние ставки по ипотеке могут опуститься до 15–16%.
Какие ставки предлагают банки сейчас?
Ипотечный рынок оживает: банки снижают ставки и запускают выгодные акции. Давайте посмотрим, на каких условиях сегодня можно получить кредит на жилье.
Стандартная ипотека:
- Первичное жилье — от 17,99% (при ПВ от 20%).
- Вторичное жилье — от 21,5%.
- Апартаменты и паркинги — от 17,99%.
- Частные дома с участком — от 18,5%.
- Коммерческая недвижимость — от 17,99%.
Льготные программы:
- Семейная ипотека — от 5,75% (при страховании жизни).
- IT-ипотека — от 6%.
- Ипотека для участников СВО — от 2% (скоро старт программы).
Рефинансирование и кредиты под залог:
- Рефинансирование ипотеки — от 22%.
- Кредит под залог недвижимости — от 18,5%.
Кому сейчас реально дают ипотеку?
Ситуация на рынке неоднозначная. С одной стороны, банки стали более избирательными, с другой — появились новые программы для определенных категорий заемщиков. Давайте разберемся, у кого больше шансов получить одобрение в текущих условиях.
Лучшие условия сейчас доступны:
- Работникам по найму с «белой» зарплатой.
- IT-специалистам (по спецпрограмме).
- Молодым семьям с детьми (семейная ипотека).
- Военнослужащим и участникам СВО.
Ипотека для участников СВО под 2% стартовала в пилотном режиме и пока доступна в Курской и Белгородской областях. Ожидается, что до конца года программа будет расширена на всю страну.
Брать ипотеку сейчас или ждать?
Если жилье нужно срочно, сейчас есть выгодные предложения. Не горит? Возможно, стоит подождать. К концу года ставки могут снизиться еще на 2–3%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ РИСКИ И ВОЗМОЖНОСТИ
Источник: restate.ru
