Сбер распространил ипотеку по договору долевого участия на сегмент ИЖС

Эксперты считают, что это сподвигнет застройщиков, которые возводят многоэтажки, выйти на рынок частных домов.

С помощью нового продукта можно будет купить частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка. Заёмщики смогут воспользоваться всеми базовыми ипотечными продуктами, а также семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотекой.

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК напомнил, что государство анонсировало распространение ипотеки по ДДУ на частные дома ещё несколько лет назад. «На мой взгляд, власти действуют правильно. Формат комплексной застройки для регионов — необходимая вещь», — пояснил девелопер. При этом потребитель, по словам эксперта, получит уверенность, что его объект будет сдан в соответствии со всеми современными стандартами, а это, в свою очередь, разгрузит судебные органы. «Но стоимость домов, конечно, будет увеличиваться. На величину налогов и долю банковского финансирования».

Запуск такой ипотеки упрощает покупку частных домов и позволяет оформлять ипотеку на стадии строительства. По словам экспертов, инициатива Сбера имеет все шансы на успех с учётом растущего интереса к индивидуальному жилищному строительству.

Также отмечается, что это сделает загородные дома более доступными с точки зрения стоимости входа и предложения, но в то же время вырастет окончательная цена, которая состоит из себестоимости строительства и стоимости обслуживания кредита.

Рынок загородной недвижимости активно развивается, укрупняется и структурируется, что даёт дополнительный выбор для покупателя.