По словам экспертов, такой разрыв создает риски для ипотечных заемщиков. А для ограничения таких рисков уже введено повышенное резервирование по кредитам.

Как сообщили в Центробанке, новостройки в России на 40% обошли по стоимости один квадратный метр вторичного жилья. Согласно статистике, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года. В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%. В следующие годы он продолжил увеличиваться от 18 до 40%

«С 1 мая 2023 года также установлены повышенные макропруденциальные требования к капиталу банков по кредитам с небольшим первоначальным взносом», — отмечается на сайте регулятора.

Эти меры могут привести к сокращению продаж новостроек и, соответственно, негативно сказаться на финансовой устойчивости застройщиков, отмечают в ЦБ.