В ноябре средние цены на рынке аренды Петербурга продемонстрировали небольшое падение.
Но в целом средний уровень ставок практически не отличается от показателей прошлого года.
При этом объем предложения продолжает увеличиваться — сейчас он в 1,5-2 раза превышает уровень спроса. Средние цены предложения на рынке аренды Петербурга с начала года демонстрировали небольшое падение, с мая пошли в рост, а в ноябре — опять двинулись на снижение.
Так, средние цены на комнаты уменьшились за месяц на 1,4%, сейчас они предлагаются в аренду в среднем за 11,1 тыс. руб / месяц. Ставки на однокомнатные квартиры понизились на 1,4 % до уровня 21,4 тыс. руб. в месяц. За год слегка поднялись средние ставки на двухкомнатные квартиры — с 28,6 тыс. руб до 29,8 тыс. руб. в месяц. На трехкомнатные квартиры рост был чуть существеннее — средняя цена предложения за год выросла с 37,4 до 39,5 тыс. руб./ месяц.
В целом не меняются и лидеры спроса.
Как и год назад, наибольшей популярностью у арендаторов пользуются студии и однокомнатные квартиры- в Приморском, Калининском и Невском районах в диапазоне ставок 20-22 тыс руб за месяц. Востребованы двухкомнатные в Выборгском районе до 25 тыс руб/ месяц, а также комнаты в Центральном районе — 12,3 тыс руб в месяц.
Именно северные районы — Приморский, Выборгский, Калининский, а также Невский район выступают сейчас главными поставщиками квартир на рынок аренды.
В целом, объем предложения за год увеличился примерно на 20%»
По оценкам, предложение на петербургском рынке аренды сейчас превышает спрос примерно в 1,5- 2 раза. Но хотя цены и не растут, реальные сделки аренды сегодня, как правило, заключаются по более привлекательным для нанимателя ценам, чем год назад.
