Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и сокращением предложения. Спрос на съемное жилье сейчас держится на уровне прошлого августа, но выбора квартир меньше.

В этом году к сезонным факторам, которые влияют на спрос, добавились новые, обращают внимание аналитики:

• заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек, а также ужесточение условий по семейной и IT-программам. Это способствовало частичному переходу на рынок аренды несостоявшихся покупателей;
• сохранение тренда на возвращение в столицу и другие межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.

В ближайшее время высокий спрос на рынке арендного жилья сохранится. На этом фоне выросла доходность от сдачи жилья в аренду. В двух столицах показатель достиг максимальных значений с осени 2021 года — 7,4% и 6,4% годовых соответственно.

Высокий спрос отмечается не только на рынке городского жилья, но и загородного, который тоже привел к росту цен.