Квартиры с плохим ремонтом

Критически важный фактор при сдаче жилья— наличие ремонта. Арендаторы все чаще не готовы рассматривать квартиры с «бабушкиным ремонтом» и самостоятельно вкладываться в обустройство и ремонт квартиры.

Квартиры с неудачным соседством

При сдаче квартиры большую роль играет локация. Помимо стандартных требований к району, наличию метро и общественного транспорта, арендаторы обращают внимание на обстановку в локации. Например, строительные работы рядом с домом снижают привлекательность съемной квартиры.

Квартиры с неадекватными ценами

Одной из причин долгого поиска квартирантов является завышенная ставка аренды на квартиру относительно рыночной стоимости. И если во время ажиотажа шанс сдать такое жилье выше, то в периоды стабильного спроса, какой на рынке сейчас, сделать это становится сложнее.

Требования рантье

Съемная квартира может быть невостребованной из-за требований собственника. В целом требования к арендаторам не меняются много лет.

Собственники ограничивают круг арендаторов, чаще всего:

• не готовы сдавать семьям с детьми и с животными;
• отказывают иностранцам;
• разрешают проживание только одному-двум жильцам

Если говорить о конкретных видах квартир, то сложнее сдать объекты с неудобными планировками (со смежными комнатами, с маленькими кухнями), а также квартиры на первых этажах. Также трудности возникают при сдаче многокомнатных лотов.