Миф 1. Работать риэлтором легко
Как и любая профессия, профессия риэлтора сложна и специфична. Специалисту нужно ответить на большое количество звонков за день, просмотреть новые объекты недвижимости, договориться с клиентами о просмотрах, подготовить документы и т.д. Это лишь малая часть действий, которые выполняет риэлтор в течение дня. Работа в сфере продаж недвижимости требует от сотрудника стрессоустойчивости, точности и ответственности.
Миф 2. Риэлтору легко достаются деньги
Кто не знает нюансов профессии, решит, что риэлтор деньги гребет буквально лопатой. По факту агент получает ровно столько, сколько работает. Заработная плата агента напрямую зависит от активности на рынке недвижимости. Отметим, что в один сезон может быть несколько сделок, а в другой — ни одной. В сфере продаж зарабатывают те агенты, которые умеют находить общий язык с людьми, работают над собой, прокачивают свои профессиональные навыки. Просто сидя в офисе, много денег не заработаешь.
Миф 3. Некоторые объекты недвижимости невозможно продать или сдать
Для опытного агента нет ничего невозможного. Однако, тут тоже есть свои нюансы. Есть квартиры и дома, которые сложно продать. В основном это элитное жилье или здания исторического значения. Основная проблема такой недвижимости — необходимость применения нестандартной тактики продажи, которой обладают далеко не все.
Еще один вид проблемной недвижимости — жилье со сложной юридической историей. Помочь продать ее поможет опытный специалист, который оформит все документы и соберет справки в соответствии с регламентом.
Миф 4. Каждый второй риэлтор — обманщик
Несмотря на все предостережения, множество людей попадаются на уловки мошенников или обращаются к неквалифицированным специалистам. Однако все эти истории обманутых граждан не связаны с риэлторской деятельностью. На самом деле все проблемы возникают, если собственник не обращается в агентство недвижимости или обращается, но в первое попавшееся. В любой сфере есть риски, чтобы избежать их обращайтесь к проверенным агентам.
Миф 5. У агента недвижимости плавающий или свободный график работы
С первого взгляда может показаться, что агенты очень мобильны и подстраивают свой график под себя. На самом деле у опытного риэлтора весь день расписан по минутам. А рабочий день может заканчиваться и в час ночи. Это связано с тем, что агенты подстраивают свой график: просмотры, встречи, сбор документов исключительно под клиента и нужные инстанции. Поэтому рабочие звонки в поздние часы и отсутствие полноценных выходных — жестокая реальность этой профессии.
Миф 6. В риэлторской сфере нет стандартов качества
Многие любят добавлять и тот факт, что в российских вузах не обучают этой профессии. Следовательно, определить специалиста практически невозможно. Это не так. Стандарты качества есть: они определяются профессиональными организациями, такими как Российская Гильдия риэлторов.
Каждый конкретный случай или сделка уникальны. Иногда агенту нужно быть исключительно сопровождающий советчиком, иногда чуть ли не семейным психологом и т.д. Помимо этого, агенты, заинтересованные в развитии карьеры, постоянно проходят мастер-классы, прокачивают свой уровень — чтобы быть готовыми к любому повороту событий. Так что утверждать, что стандарта качества в этой профессии нет — по меньшей мере странно.
Миф 7. У риэлтора много связей
Конечно, без многочисленных связей в такой профессии никуда. Однако не стоит надеяться, что риэлтор сможет решить все ваши проблемы обходя законы. Все его связи — это исключительно профессиональные отношения с представителями других структур. Конечно, в некоторых ситуациях они могут пойти на уступки, но нарушить закон — нет.
Миф 8. При проведении сделки можно обойтись без риелтора
Это не совсем так. Конечно, обойтись без специалиста можно, однако участие риэлтора сэкономит силы и время клиента, а иногда и деньги. Простых сделок в сфере недвижимости практически не бывает, потому потерять деньги или недвижимость можно на «раз-два». Основные сложности — даже у самых уверенных в своих силах собственников — возникают в момент проверки документов. Агент нужен клиенту для спокойствия, так как он берет на себя ответственность за проверку документов.
Немаловажная задача агента — общение с потенциальными покупателями или продавцами. Таким образом клиент избегает нежелательных звонков и переговоров. И это далеко не весь круг обязанностей риэлтора в рамках процесса покупки или продажи объекта.
Миф 9. Агент ничем не рискует во время сделки
Каждый агент дорожит своей репутацией, потому он на 100% заинтересован в удачном завершении сделки. К тому же вы заключаете договор, в котором прописаны обязанности сторон. В случае непредвиденных ситуаций вы всегда можете сослаться на него, так как споры, возникшие в рамках этого документа, регулируются Гражданским Кодексом.
Источник: ТСН Недвижимость
