Мораторий устанавливает запрет на штрафы застройщикам в случае срыва сроков передачи новостроек.

В конце декабря правительство вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года.

Неустойки не взыскать до конца июня

По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку.

Однако из-за продления моратория сделать это нельзя. Согласно постановлению правительства, с 1 января по 30 июня 2025 года.

Кроме того, с 1 марта застройщикам разрешено устанавливать собственные стандарты качества отделочных работ. Минстрой установил минимальные требования. Помимо этого, взыскание за недостатки отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования не может превышать 3% от цены договора долевого участия. А гарантийный срок на отделочные работы сокращен с трех лет до одного года.

Избежать системных рисков

Продажи новостроек с отменой льготной ипотеки снизились, в такой ситуации медленнее пополняются эскроу-счета, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски. Поэтому в такой ситуации и застройщику, и банку важно удержать имеющихся дольщиков от бегства.

Поддержка застройщиков

В Минстрое от комментариев по очередному продлению моратория воздержались. Но ранее, когда в марте 2024 года вернули запрет на штрафы застройщикам, в министерстве поясняли, что эта мера должна снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы дольщиков.